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干貨 | 你想要的驗房知識都在這里了
  • 發表日期:2018-08-29
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了解房屋質量,物業面前做個明白人;劃清責任,避免日后裝修時產生不必要的糾紛。

一、驗房時間

80㎡ 60-90分鐘

90㎡-130㎡ 90-120分鐘

140㎡以上 120-150分鐘


二、驗房工具

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三、59項驗房流程

PART 1  入戶門

01-門頁、門框表象

02-門框灌漿

03-防撞條設置

04-門框垂直度、方正度

05-門頁啟閉

06-五金鎖具、貓眼

PART 2 室內門窗

07-門窗頁、門窗框表象

08-門窗垂直度、水平度

09-門頁、門窗啟閉

10-窗外框密封膠

11-窗外框排水孔設置

12-門窗框密封條設置

13-鎖扣五金

14-推拉門、窗防脫落裝置

15-玻璃安全認證標識(CCC)


PART 3 給排水

16-地漏、排水管設置是否合理、排水是否順暢

17-存水彎、檢修口設置

18-給、排水管無滲漏

19-水路入戶情況

20-給水水壓

21-二次排水

22-管道穿過樓板應設置套管

23-高層明設排水塑料立管,需設置阻火圈

PART 4 防水

24-衛生間防水

25-廚房防水

26-陽臺防水

27-衛生間地面滲水

28-外墻是否滲水

29-回填層高度 


PART 5 弱電

30-弱電箱安裝

31-弱電入戶情況

32-箱內電源設置

QQ截圖20180829155205.jpg

PART 6 強電

33-強電箱安裝

34-入戶、支路線徑、回路設置
35-電線分色
36-零地匯流排設置

37-衛生間等電位設置

38-各回路絕緣電阻值

39-電箱漏電保護開關
40-插座相位
41-開關、燈具運行


PART 7 地面

42-現場衛生

43-空鼓

44-開裂

45-起沙現象

46-平整度


PART 8 墻面

47-墻面涂料結構

48-墻面保溫結構
49-墻面平整度
50-墻面垂直度
51-陰陽角方正度
52-鋼筋、鋼絲網無外露
53-墻面空鼓
54-墻面開裂、裂紋

PART 9 頂面

55-頂面涂料結構

56-鋼筋無外露

57-裂紋


PART 10 其他項

58-水、電、煤氣表具

59-平均層高

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  • 戛納灣金棕櫚 155平米

  • 成都后花園 109平米

  • 華潤二十城 120平米

  • 綠地GIC 106平米

  • 鳳凰島 150平米

  • 洲際亞洲灣 120平米

  • 芙蓉古鎮 450平米

  • 龍城一號 85平米

  • 海上海南苑 95平米

  • 中糧鴻云 115平米

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